Портфолио

Работая с интерьерами больше двенадцати лет, я прошла путь от частных заказов до проектов, где пространство должно решать конкретную задачу — быстро продаться, сдаться по хорошей ставке или просто стать по-настоящему удобным для жизни. Со временем фокус сместился в сторону предпродажной подготовки и хоумстейджинга, потому что именно здесь результат виден быстрее всего и ощущается в цифрах. Но в основе любого проекта лежит одно и то же: понимание того, как люди воспринимают пространство и что заставляет их принять решение.

Ниже — несколько недавних работ. Они разные по масштабу и целям, но каждая показывает мой подход: минимум лишнего, максимум практической отдачи.

Квартира в историческом центре, 64 м² — предпродажная подготовка

Собственники пытались продать квартиру около полугода. Объект был с неплохой планировкой, но устаревший ремонт, тёмные обои и нагромождение старой мебели отпугивали покупателей. Мы не делали капитальных вложений.

Что было сделано:

Косметический ремонт: свежая покраска стен в нейтральные светлые тона, замена розеток и выключателей, устранение мелких дефектов.
Перестановка: убрали лишнюю мебель, оставили только функциональные предметы, зонировали пространство.
Хоумстейджинг: подобрали недорогой декор, текстиль, освещение, чтобы подчеркнуть достоинства комнат и скрыть недостатки.

Результат: квартира была продана за три недели, цена оказалась на 12% выше той, которую просили изначально до подготовки. Покупатели отметили, что в квартире «сразу чувствуется дом».

Двухкомнатная квартира, 48 м² — под сдачу в аренду

Владелец хотел выйти на рынок долгосрочной аренды и получать доход выше среднего по району. Объект был в удовлетворительном состоянии, но выглядел безлико.

Что было сделано:

Частичный ремонт: обновили санузел, кухонный фартук, напольное покрытие в комнатах.
Меблировка: подобрали компактную и стильную мебель, которая визуально увеличивает пространство.
Акценты: добавили несколько ярких деталей, чтобы квартира запоминалась на фоне других объявлений.

Результат: квартира сдана через пять дней после публикации объявления. Арендная ставка на 25% выше средней по району. Жильцы продлили договор уже на второй год.

Частный интерьер для семьи с двумя детьми, 82 м²

Здесь не стояло задачи продать или сдать. Семья хотела получить уютное и функциональное жильё для повседневной жизни, без переплат за временные тренды.

Что было сделано:

Перепланировка: объединили кухню с гостиной, выделили отдельную гардеробную.
Подбор материалов: устойчивые к износу, безопасные для детей, но при этом эстетичные.
Мебель и свет: продумали сценарии освещения для разных занятий, выбрали мебель с возможностью трансформации.

Результат: семья живёт в этой квартире уже три года и, по их словам, «ничего не хочется менять». Для меня это лучший показатель того, что пространство работает на своих хозяев.

Студия 28 м² — инвестиционный проект под перепродажу

Инвестор приобрёл студию в новостройке с черновой отделкой и планировал перепродать после ремонта. Бюджет был ограничен, сроки — сжатые.

Что было сделано:

Быстрый косметический ремонт: лаконичная отделка, светлые тона, минимум сложных конструкций.
Хоумстейджинг: расставили компактную мебель, добавили несколько декоративных элементов, чтобы покупатель мог представить себя в этом пространстве.
Фотосъёмка: помогла организовать кадры, которые выделяют объект среди аналогичных предложений.

Результат: студия продана через десять дней после выставления на рынок. Прибыль инвестора после всех вложений составила 18% от суммы сделки.

Предпродажная стилизация без ремонта — трёхкомнатная квартира, 75 м²

Иногда ремонт не нужен вовсе. В этой квартире собственники уже сделали нейтральный ремонт, но пространство выглядело пустым и неуютным, а объявление висело несколько месяцев.

Что было сделано:

Полная стилизация: привезли арендованную мебель, текстиль, декор, растения.
Перестановка существующих предметов: убрали лишнее, расставили акценты по зонам.
Работа со светом: заменили лампы на тёплые, добавили торшеры и настольные лампы для уюта.

Результат: после новой фотосессии объект получил в три раза больше просмотров за первую неделю. Покупатель нашёлся через месяц, при этом торговаться почти не пришлось.

Все эти проекты объединяет одно: я не просто оформляю пространство, а решаю конкретную задачу — будь то быстрая продажа, выгодная аренда или комфорт для семьи. Именно такой подход помогает получать измеримый результат, а не просто красивую картинку.

Если вы готовите недвижимость к продаже, сдаче или хотите обновить свой дом — свяжитесь со мной, обсудим ваш объект и подберём оптимальное решение.